时值年报披露期间,公司业绩的好坏最容易直接影响股价,特别是在当前市况中,稳定的业绩和大股东未来的业绩承诺将有效的封杀公司经营的不利局面,所以,在年底受到大笔收益再有未来一年的大股东业绩承诺的公司,将面临一定的交易性机遇。正和股份(600759)年底因股权转让产生约1亿的净利润,使得公司年度报表收益出现稳定增长,而大股东保证08年、09年净资产收益率分别不低于8%、9%。又使得公司明年业绩具有明确的预期,公司股价正维持在标准的上升趋势当中,强势特征较为明显.
　　股权转让得一亿,大股东承诺明年利润
　　公司大股东曾经保证公司07年下半年、08年、09年净资产收益率分别不低于3.5%、8%、9%。如果公司不能实现上述利润,广西正和承诺将于公司当年年度报告披露后两个月内以现金补足,由此可见大股东的诚意和对公司中小股东的呵护之心。
　　2008年12月24日公告,公司以1.3亿元出售全资子公司北京正和鸿远置业35%的股权。鸿远置业注册资本1000万元,截止08年9月30日,资产总额2.7亿元,净资产946.3万元。该公司于08年7月成功拍得位于中国网通集团北京市通信公司东四电信综合业务楼项目之土地使用权,成交价格为2.41亿元。该土地规划占地面积1.0万平方米。鉴于目前房地产市场形势及公司实际情况,通过出售该等股权,可以有效改善目前公司的资金状况,补充现金流,有利于公司长远发展。本次股权转让后,公司仍控股北京正和,对公司的持续经营能力没有影响,而股权转让将产生约1亿元的净利润。
　　转型商业地产　未来发展喜人
　　公司目前主要的资产是位于广西柳州谷埠街国际商城约14万平米的商业地产,该商业地产的租金收入是公司主要的经营收入来源。为了更好的实现对谷埠街国际商城的管理,繁荣商业经营,公司于2007年12 月成立了广西正和商业管理有限公司,负责谷埠街商业物业的日常经营。
　　谷埠街国际商城位于柳州市百年商业老街谷埠街两侧,为广西最大的商业地产项目和广西最大规模的综合性购物中心之一。该商城14.02万平方米的房产在08年2月就已经出租12.88万平方米,出租率达91.68%。根据已签订的租赁合同,租期15年的房产面积占已出租总面积的23.01%,租期10年的占70.38%;租期4-5年的占的6.61%。预计08年12.88万平方米的房产将产生约7500万元的租金收入(在租赁期内已出租房产的租金的年增长率约为3%)
　　2008 年上半年,新增完成招商总建筑面积1713.17㎡。上半年整体收租率达95%,物业管理费收取率稳定在90%以上,9月,股东大会同意公司购买谷埠街国际商城未注入上市公司部分中位于商城A、B区第一层的部分商业房产,合计建筑面积7719平方米。该项目评估值合计为1.57亿元。根据正和实业集团《承诺函》,实际购买价格以评估值的80%计算,即1.26亿元。此次交易有利于理顺谷埠街国际商城的产权关系,解决公司与控股股东的同业竞争问题,广西正和出售该等商业房产后,在谷埠街国际商城的经营面积尤其是与归属于上市公司的商业房产构成直接竞争的区域面积将进大幅减少,这在一定程度上对广西正和逐步退出西南地区的商业地产经营产生促进作用。
　　二级市场上,08年12月24日公司公告收益当天股价就放量涨停,目前上升趋势依然明显,考虑到一亿收入给公司年报业绩的增厚以及明年公司利润的锁定,公司股价的强势特征就容易理解了,均线系统对股价也构成一定支撑。

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