信息时报讯 (记者 袁峰) 昨日,摩根大通董事总经理龚方雄在工行投资论坛上预测,第四季度是国内经济表现最坏的时候,环比三季度增长基本为零,但这也意味着国内经济基本见底,而刚刚出台的4万亿经济刺激计划在明年1季度见效后,中国经济将逐步还暖。

建设部住房政策委员会副主任顾云昌则表示,中国经济要停止下滑趋势,稳定重要支柱产业的房地产业是关键之一。

经济见底论引发争议

4万亿的投资拉动到何时才能见到效果?中国经济何时见底?国内外不同的经济人士产生了分歧。摩根大通董事总经理龚方雄显然是乐观派。他表示,第四季度将是经济最为严峻的时候,根据自己的计算,四季度经济增长基本停滞,特别是外贸生意表现惨淡,温州今年的圣诞生意减少了70%～80%。但是,消息面最坏的时候也是经济见底的时候,4万亿经济刺激计划可以在明年1季度让经济逐渐恢复。

但是,大多数经济人士认为,中国经济见底最早也要到明年1季度。嘉实主题精选基金经理邹唯认为,由于宽松的财政和货币政策大多具有3个月滞后性,4万亿投资拉动的新需求需要明年二季度后才能显现,因此国内经济会在明年一季度见底。

摩根大通董事总经理李晶则认为,4万亿投资刺激经济的效果会在未来6个月后开始显现实质效果,因此中国的实体经济下滑将会持续到明年第二季度,从第三季度起出现复苏迹象。而中金公司更为悲观:鉴于许多项目要想真正实施,4万亿投资计划对经济产生的拉动作用要到明年下半年才开始显现,而明年上半年将比今年下半年的经济表现更差。

A股将先于港股回转

由于次贷危机在全球演变为金融海啸,经常被市场人士做横向对比的A股和港股同样遭遇了惨烈的下跌。特别是作为最自由进出的香港市场,港股一度成为全球对冲基金集体卖空的“替罪羊”。

对此,龚方雄认为,港股10月以来的遭遇是有深刻原因:在全球股市都出现了暴跌后,各路对冲基金遭遇集体赎回,基金需要从投资量最多的“金砖四国”的市场抛货套现。但俄罗斯股市经常关闭,巴西、印度市场又太小,大量抛货要一个星期才能全部套现,因此全球的各路基金都在最为自由的港股上集体做空,造成了香港市场一度“血流成河”。

对比港股,A股市场尽管也跌幅惨烈,但恢复起来会更容易,因此会先于港股见底回转。他进一步分析指出,A股没有国外“去杠杆化”的困扰,国内金融机构仍保存了强大的资金实力。另外,在外界视为“洪水猛兽”的大小非问题也有望缓解,很多小非表示在这个位置也不愿意再卖了,毕竟从估值角度来看,A股已经很安全了,而且即使卖了也不知该往哪里投。

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12月份全国房价将现负增长,专家建议

应解冻二套房政策

信息时报讯 (记者 袁峰)10月22日,刺激房产交易的房贷新政已实施,但房地产市场价格并未有止跌。昨日,建设部住房政策委员会副主任顾云昌透露,今年全国商品住宅平均价格仍同比上升1.8%,但价格环比递减趋势明显,8、9、10月份环比增长基本在零点几。而12月份房价将临界冰点,出现负增长。

同时,全国不同地区的房产价格下跌导致交易量出现萎缩。1～11月,全国新建住房交易量下跌17%。从地区而言,北京交易量下跌最甚,为54%,紧接着是上海为43%,浙江为30%、广东则为25%。

顾云昌分析指出,中国楼市并非美国楼市,并未出现“病毒性”泡沫,而只是“冷热型”泡沫。政府出台政策不是救楼市,而是稳定楼市,防止楼价大涨后出现“飞流直下”的“硬着陆”。他建议,政府应出台政策正确调控房地产走势,稳定交易量,通过“时间换空间”方式实现房价的软着落,特别是应解冻二套房政策,让“以小换大”的改善型需求得到满足,而在第三套、第四套房政策严加管束。

来源：中国证券报