13日,央行在公开市场发行了100亿元三个月央行票据,出乎意料的是,该票据收益率水平较前一周发行猛降了81基点!一个月前央行曾大幅降低一年央行票据的发行利率,此后不久央行便宣布基准利率和存款准备金率“双降”,并由此引发地产板块强势反弹。因此在目前降息预期之下,成功转型北京房地产上市公司且股价仅有1元多的*ST昌鱼(600275)不失为投资的理想标的。

一、降息+地产“新政” 北京地产伺机而动

两个月来,央行三次降息,又出台房贷新规,利率最低可打七折,接着杭州、西安、沈阳各地纷纷推出支持地产发展的“新政”。作为全国地产中心的北京,地产新政终于“千呼万唤始出来”:北京市期房住宅网上签约量在新政实施首日猛增到700套,出现近来难得一见的井喷行情。而在中央表态支持地方政府出台鼓励房地产消费政策的背景下,北京市的刺激楼市计划或将在年前推出。可以料想到,在管理层“保增长、促销费”,引导房地产行业健康发展的政策导向下,北京房地产行业有望迎来2008的“暖冬”,北京地产上市公司将从中直接受益。

二、1元地产“保牌战”正酣 实力股东挺身而出

在连续两年亏损后,*ST昌鱼保牌压力大增。然而就在半年报披露当日,*ST昌鱼随即发布了关联交易公告,公司将租赁大股东——北京华普集团下属持有的华普国际大厦,此举将使公司增加房产经纪业务,增加公司08、09、10年收益。大股东华普集团充分考虑到了ST昌鱼目前的经济困境,并在关键时刻出手相助,这从一个侧面表明大股东对于上市公司资源的强大保护意识。公司有望在大股东的倾力支持下从“保牌战”中“脱颖而出”。

二级市场上,ST昌鱼前期调整较为充分,在近期反弹行情中底部放量启动,持续攀升。该股目前只有1元多的超低价位明显得到主力资金青睐,后市有望依托短期均线走出一波凌厉上攻行情,可重点关注。

齐鲁证券