来源:重庆时报

由于楼市销售放缓,资金紧张,去年频现的多家企业,数十轮举牌争夺一块土地的现象将不复存在。昨日,记者从重庆市国土房管局网站上了解到,今年上半年,重庆市土地和矿业权交易中心共出让了64宗土地,除了11宗土地是通过拍卖的方式出让外,超过8成的土地以挂牌的方式出让。

争拍土地盛况不再

根据市国土房管局公布的交易数据显示:今年上半年,重庆市土地和矿业权交易中心共公开出让了64宗土地,其中住宅及含住宅项目用地共37宗。这64宗土地,主要位于渝中区、江北区、九龙坡区、北部新区、渝北区等主城核心区。

数据显示,除了位于江北区观音桥组团、九龙坡区中梁山组团、渝北区两路组团、高新区大杨石组团等11宗地块通过拍卖方式出让外,其余的土地都是通过挂牌的方式出让。

最高溢价仅3倍

交易数据显示,和去年土地拍卖地王频现不同的是,今年通过拍卖出让的土地中,除了渝北木耳镇的一块土地的成交价高于挂牌价近3倍的价格成交,沙坪坝一块土地和江北区观音桥一块土地的成交价高于挂牌价2倍的价格成交外,参加其余8块土地拍卖的开发商都理性竞价,均未拍出天价。业内人士称,这在一定程度上可以　反映出土地交易降温。

按照相关政策规定,在土地出让公告时间内有3家以上(含3家)申报的,土地供应方将采取招标拍卖方式出让土地,公告时间内有2家及其以下申报的,土地供应方将挂牌出让。

一参加了土地拍卖的开发商也透露,“客观地说,今年参加土地拍卖的开发商更加理性了,不再像去年那么疯狂了。”

双重原因让开发商慎拿地

“今年实行货币从紧政策,开发商获取贷款难度大大增加。6月我市主城商品住房环比销量减半,由于销售速度放缓,资金瓶颈仍然是开发商面临的最大问题。”一业内人士称,“宏观调控导致的观望,不仅是消费者对楼市持观望态度,开发商也同样存在慎重的观望。”这双重原因让开发商拿地更谨慎。

中原地产副总经理何伟坚透露,“去年房地产行业的竞争主要集中在土地上,而今年的竞争主要集中在资金上”。(记者 陈颖)