SOHO中国本月提价后单日超过九千万元的进账并没有带给潘石屹太多的快乐。面对北京楼市跌幅超五成的黯淡成交量,SOHO中国董事长潘石屹昨天主动承担起房地产“意见领袖”的责任,公开呼吁“政府应该尽快给楼市‘松绑’,房地产行业才有机会转危为安。”

上古地产研究院昨天最新的统计显示,今年8月份,北京商品房日均成交套数287套,比7月份的319套下降了10.03%;较去年同期的635套则下降了54.8%。

“北京房地产成交量大幅下滑与外地许多城市的情况基本吻合。虽然房屋单价并未下跌,但对房地产行业资金链来说,成交量的影响要比房价的影响大得多。”面对8月份跌幅超过五成的黯淡成交量,潘石屹也表现出少有的忧虑,并呼吁政府“松绑”楼市。“我们希望关注中国房地产的各个部门和人士能够在大危机出现之前,为中国房地产市场‘松绑’,为中国房地产的健康发展共同出力。”

不过,在呼吁给楼市“松绑”的同时,潘石屹近期的做法却和楼市低迷的现状呈现出强烈反差。面对SOHO中国本月全面涨价5%之后来自各界的强烈质疑,潘石屹上周日曾高调宣布,9月5日SOHO中国的成交金额达到了9112万元,“我将竭尽全力抄底!”不过,潘石屹坦承,“SOHO中国只是房地产行业中的一小部分,公司的发展离不开中国整体经济的健康发展。”

对于未来的房地产走势,潘石屹的看法出奇悲观。潘石屹表示,中国房地产的危险已经影响到地方政府的财政收入,如果情况进一步恶化,将直接影响到银行。“中国房地产目前的形势与三四年前大不相同了,政府和银行如果能够给中国的房地产‘松绑’,就是对中国房地产发展最大的支持,房地产行业才有机会转危为安。”

对此,潘石屹给出的建议包括:房地产企业在资金上能够享受和其他行业一样的待遇;在税收上,尤其是二手房的税费能够适当降低,回归到前几年的水平;第二套住房的按揭条件能够适当放宽。

不过,潘石屹的“松绑”呼吁遭到了知名财经评论人牛刀的强烈反对。“我反对潘石屹呼吁政府‘松绑’的看法,现在楼市成交量低迷的根源在于开发商过去几年将房价炒得过高,远远超过普通居民的购买能力,如果开发商不将目前房价下降20%至30%,政府即使‘松绑’也没用,开发商需要向万科学习。”