本报记者 赵一蕙

万通地产董事长冯仑增持自家股票后不久,他的太太也用另一种方式表示对万通地产的支持,那就是自掏腰包购买公司造的房子。

公司今日公告,冯仑的妻子王淑琪购买了公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际四期公寓一套,该公寓面积375.03平方米,价款1922.1714万元,另外还购买了20万元的车位一个,截至2008年8月5日,王淑琪已付清了上述款项。

公开资料显示,新城国际地处朝阳区朝阳门外大街,位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区,目前已推出了四期,为精装修房,从资料看这是一处典型的位于黄金“CBD”的高档住宅。

按照一般开发惯例,后期推出的楼盘往往位置、规划更好,价格也更高。其三期在2007年年中时分的均价为35000元/平方米,而这次王淑琪购买的均价为51254元/平方米,总价将近2000万元,即使算上四期提价因素,5万多元也是很高的单价。

另外,冯太太的这次购房动机也颇值得玩味。若是打算依靠租赁进行投资,按照房地产投资年平均8%左右的出租回报率来讲,1922万元的这套公寓每月租金要超过12.8万元才能达到这一出租回报率。记者参考了一下网上新城国际的租金报价发现,即使在北京黄金CBD,12.8万元的公寓租金也算极其高的。或许这次购房还是出于“支持自家企业”或是“对房价信心”的可能性大一些。

有意思的是,就在这次购房行动之前,冯仑自己还增持过万通地产的股票。2008年7月9日,冯仑买入公司5万股,平均价格为13.48元,金额为67.4万元,这是万通地产高管在今年首次增持自家股票。

房地产圈内的名人夫妻行动格外令人关注。去年7月6日,万科董事长王石的妻子王江穗购入46900股万科A,成交均价为19.38元,共耗资90.8922万元。而后万科股价经历了一波大幅上涨,到了8月6日,也就是一个月之后,股价已经飙升至33.97元,一时成为关注焦点。