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时报北京专电 (记者 许可) 昨天上午,在北京奥组委召开的“北京奥运与北京经济”的发布会上,北京奥运经济研究会执行会长陈剑向记者表示,北京房价将会在奥运会后在较短的时间内会稍作调整,但是下降的空间极为有限。

对于北京房价下降空间有限的观点,陈剑认为,随着北京人均GDP从3000多美元增加到今年年底的8000美元,北京人的购买能力增加了不少,而随着常住人口的增加,北京净增常住人口达到了210万左右,这势必客观上密切了楼市的供需关系。此外,奥运会也加大提升了北京城市基础设施水平,比如轨道交通,轨道交通开通到哪里,房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。

“在奥运筹办期间,北京的房价大致是比较合理的,大概在2005年到2007年有一定的泡沫。从去年年底到今年上半年,北京房价进入相对的调整阶段,奥运会后还有调整。房价受多种影响,包括政府的宏观调控政策等等。按照我的理解,北京的房价的支撑点是全国,因为很多的人把买到北京的住房作为一种象征和身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市,国际化的交流程度的提升,北京的资源又是有限的,所以巨大的需求在支撑着北京的房价,我认为北京的房价在奥运会之后,经过一定时间的调整,还会继续地往前迈进。”陈剑如是阐述。