本文来源:法制晚报 作者:张媛 张东妮

单双号限行措施和购房者浓厚的观望态度让楼盘销量再次探底。面对窘境,众多房企掀起力度更大的促销,京城楼市惊现6.6折的新低。记者昨天从亚豪机构等了解到,目前京城八成楼盘在进行促销,奥运期间不仅会延续,而且力度也有所加大。

其中打折最狠的是位于通州区的珠江国际城,其二期新洋坊推出10套带底商的联排别墅,均价8300元/平方米,若按12600元/平方米的开盘均价计算相当于打6.6折。

市场现象 促销力度再次加大

从今年年初开始,面对惨淡的市场,京城各个楼盘项目都开始不同程度地展开促销活动,不仅花样繁多,如买房送车、送旅游、送车位,而且打折力度越来越大。

上个月,波菲特行政公寓特价房直降5000元/平方米,合生橄榄季也打出直降7000元/平方米的清仓招牌。

此外,万科旗下项目中粮假日风景(紫苑)B区计划于8月9日开盘销售。

据记者了解,在整个房地产市场持续冷清的情况下,该项目即将开盘的B区精装修改毛坯房变相降价促销,均价预计在12500元/平方米左右,一次性付款最低还可9.5折优惠。

随着奥运来临,房企打折力度再加砝码,不仅全款购房有低折扣,而且近三成楼盘只要首付在50%以上,均能享受直接降价的优惠。

奥运期间打折幅度较大的9个项目项目名称 原价(元/平米)打折幅度

物业地址珠江国际城 12600 二期新洋坊推出10套带底商的联排别墅,均价8300元/平方米,6.6折

京东驾校内清河新城优馆 14000 打折后均价14000元/平方米总价42万元一次性 8.8折,

首付70%9折,首付50%9.5折

清河新兴年代 17200 98、99平方米二居特价房在售,价格为14000元/平方米左右,8.2折

海淀区太平路尚城 12000 全款9.3折

回龙观北3公里星河城玺萌公馆17000 五期10号、12号板楼,直降1000元,一次性付款9.3折,银行贷款9.5折

丰台玉泉营环岛鼎城·e托邦 13000 一次性付款9.4折(持续折扣)

石景山区杨庄东路远洋公馆 32500 一次性付款9.5折

朝阳区霞光里和平大道 23000 一次性付款9.5折

朝阳区太阳宫桥南侧大西洋新城聆湖苑15500 一次性付款9.5折

(以上数据来源于房地产代理行亚豪机构)

专家分析 狠打折属无奈之举

昨天,亚豪机构副总王英男分析指出,大多数房企都选择在奥运结束后入市,而原有的楼盘为了保证销量,也改变了原来“保价减量”的销售策略,开始走“薄利多销”的营销路线。

而面对购房者更加坚定的观望态度,房企不得不加大打折力度,以此来吸引客户关注的目光,而后市不明朗的前景,也让其欲加快销售速度,以此来抵御潜在的市场风险。