深圳购房人是否真的出现断供成了眼下购房人和社会各界关注的焦点。记者昨天从深圳金地集团、世联地产、深圳中原地产等多家房地产公司、房地产经纪公司及部分深圳购房人处了解到,眼下,深圳南山、宝安等关外过去炒房现象比较严重的区域确实出现了个别购房人断供的事情。考虑到七八月份深圳将有一批新盘低价入市,上述公司负责人认为,“七八月份购房人断供现象才会真正暴露,或许将成为普遍现象”。

“只要有点办法能撑过去,我绝不断供。我那个去年和我一同买了4套房的同乡就不行了,确实扛不住了,打算放弃掉两套房,断供。”昨天下午,在宝安区炒了两套房的老陈大声地告诉记者。老陈和他的3个同乡是在去年1月深圳楼市最火的时候“入市”的。“我买得少,本钱少,我的同乡最多的同时买了4套,少,我的同乡最多的同时买了4套,原本以为等房价上涨后卖出能稳赚一笔钱,没有想到,去年年底楼市就出现了变化,越跌越不想卖,总想着房价能回升,就这样扛到了今天。”如今,宝安区他所买的房子贬值了30%。“现在我们的难处是即便卖掉,拿回的钱也不够还银行贷款了。”老陈的应对措施是出租,每月再添点,用以还贷。而他的同乡因为买得多,把所有的积蓄都已经搭进去了,不得已只能断供其中两套,保另外两套。

深圳中原地产总经理李耀智认为,“老陈的说法基本反映了现在深圳楼市的现状。首先,深圳楼市房价下降,首当其冲受到影响的就是南山、宝安等关外那些去年炒房特别明显且参与炒房的人又多是实力和经验都不很强的人,比如老陈和他的同乡。其次,像老陈这样抱着房价还能上升,希望能收回本钱的购房人还很多———他们同时也很清楚,只要断供,不仅会面临银行罚款甚至收回房子,搭进去的还有个人信用,因此,但凡有办法,都不会选择断供。也正是如此,现在深圳楼市还没有出现因断供而被银行收回的房子———真正因为断供而被银行收回房子,可能要等到一年以后,因为银行要走诉讼手续,这个过程很长。”

但同时,包括李耀智在内的深圳楼市权威人士也判断:现在出现的个别断供现象,有可能到了七八月份就会蔓延成普遍现象,“七八月份,肯定有一批一直延期入市的深圳新楼盘终究会因为资金链问题,抗不住而入市。这批新盘的价格肯定比现在的房价还要低,到时候,会有大量老陈这样实力不强的炒房人不得不断供”。(余美英)