来源:中国证券报

据北京多家房地产经纪机构的监测数据统计,今年1至6月,北京二手房成交量达40099套,与去年同期相比微涨1.3%,增幅为2003年以来的最低点;二手房平均成交价格为9589元/平方米,同比上涨13.8%;涨幅相比去年同期回落19个百分点,而与2007年年底的成交均价相比,涨幅仅为1.9%。

21世纪不动产近日发布的报告也显示,今年上半年,北京市二手房价涨幅前十名楼盘的平均涨幅为24.7%,比去年下半年68.3%的涨幅下降了43.6个百分点,月平均涨幅也由去年的11.4%降为4.1%,房价上涨速度明显放缓。

业内专家指出,上半年北京二手房成交周期明显延长;在房地产市场整体成交大幅下降的情况下,二手房市场也受到很大影响,观望情绪浓厚。而二手房价基本处于停滞状态,其中的主要原因是买卖双方对房价心理预期走低,房价涨幅也已经理性回落。(记者 林喆)