未来5年,中粮将有计划地在全国一二线城市的中心区复制6—8个“大悦城”项目;届时,中粮商业地产业务上市“只是一个技术问题。

中粮集团旗下的北京朝阳大悦城项目6月30日正式浇筑启动,这意味着中粮在商业地产的投资中又前进了一步,对其借此上市的目标也信心倍增。

中粮欲借助拓展商业地产开发,打造“大悦城”连锁品牌,从而推动公司上市的神秘面纱早已在西单大悦城亮相时被揭开了,朝阳大悦城项目的启动使公司对上市这个目标的实现更有信心。

在朝阳大悦城浇筑启动仪式上,中粮集团副总裁史焯炜表示,中粮将全力拓展商业地产开发,打造“大悦城”连锁品牌,并致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块。他透露,未来5年,中粮将有计划地在全国一二线城市的中心区复制6—8个“大悦城”项目;届时,中粮商业地产业务上市“只是一个技术问题”。

进军商业地产、大量持有商用物业,无疑是体现企业资金实力的最好平台。西单大悦城无疑是中粮集团正式进军商业地产的首发站。中粮集团总裁于旭波曾计划,在未来3～5年内中粮集团将扩展商业地产开发业务,通过竞购全国范围内的SHOPPINGMALL将商业投资比例提高至集团总体投资的20%以上,使集团拥有的商业地产价值超过300亿元。

对商业地产的投资,中粮集团副总裁史焯炜充满信心:“在目前国内尚不发达的商业地产领域,中粮集团致力于引领行业内的专业发展,建立建设最有价值的商业物业,形成优质的物业组合,并用5～10年的时间成为中国商业地产界颇具影响力的企业。”

西单大悦城作为西单商圈内最大的商业综合体,总建筑面积达到20多万平方米,包括10多万平米商业购物中心、3万多平米酒店和1万多平米写字楼。作为西单商圈内最大的shoppingmall,大悦城主要定位于国际化的青年城,这个差异化的定位让大悦城在不足两平方公里却分布10加大型商场的西单商圈“破冰而出”。

而朝阳大悦城是中粮集团继西单大悦城商业地产项目投入运营后,又一以“大悦城”品牌命名的城市综合体,总规划建筑面积超过40万平方米,预计于2010年建设完成。

据了解,朝阳大悦城将根据选址区域和其他商业密集区域的差异性,推出“家庭购物”理念来适应区域居民的消费特点,同时开拓“一站式体验商业模式”的综合体,改变传统的商业业态;今后,该项目除了有餐饮、购物外,还有电影院,KTV、溜冰场、酒吧街、户外花园等。在运营模式上,朝阳大悦城与国内的一般商业地产也有所不同,其盈利模式为收取商业物业租金的形式,而不是销售铺面的方式。

据悉,中粮位于沈阳的大悦城已经进入招商阶段,而位于天津的大悦城也已全面启动建设。(观点地产网)

来源:金融界网站