昨日,沪深股指继续承接近期量升价涨的反弹走势,并在盘中完成了对20日均线的冲击任务。地产股再度成为市场活跃的催化剂,带动部分大盘蓝筹股率先反弹,对股市的稳步上涨起到推动作用。其中,ST天华股改复牌后大涨29.66%,京能置业、莱茵置业、新疆城建、绿景地产等纷纷涨停。

超跌低价、业绩增长、市盈率回归到合理区间等三大因素,成为短线资金积极介入地产股的主要动因。例如,最近两日连续涨停的京能置业,昨日收盘仅为5.56元,此轮调整更是最低跌至4.03元,相对于去年9月24日的25.30元高价,最大跌幅高达84.07%,跌幅明显高于市场平均水平。在昨日涨幅超过5%的地产股中,除华发股份收于12.14元之外,其余个股均在10元以下,而受到资金追捧的地产类股票更是大多处于5元至9元的低价上。

绿景地产受到追捧则是由于业绩良好的因素。在地产行业受宏观调控压制的背景下,绿景地产的2008年中期业绩仍预增10倍,显示出良好的成长性,因此在本周受到市场追捧而连续大涨。莱茵置业预计上半年扭亏为盈;华发股份预计上半年净利润同比增长100%;荣盛发展预计上半年净利润同比增长300%至350%。可以说,半年报预喜已经成为刺激地产股走强的最重要因素。

目前,地产股的市盈率已回归到一个相对合理的水平,这也是部分资金果断买入地产股的又一原因。在目前股市中的60余只地产股中,有一半股票的市盈率已回落到市场平均水平之下,从而形成一定的"价值洼地"。统计显示,在昨天的反弹中,市盈率在40倍以下的地产股除了苏宁环球、万科A、新湖创业三只略有下跌外,其余个股均出现不同程度上涨。

此外,外围环境的改善也为地产股的走强提供了保障。市场预期的加息政策迟迟未出,给了地产股充分的喘息机会。同时,6月30日证监会审核通过了招商地产的定向增发预案,泛海建设、世茂股份分别融资65亿元、75亿元的增发预案也在等待审批;中粮地产、北辰实业正在申请发行公司债,分别融资12亿元和17亿元;深振业计划配股融资12亿元。这些都似乎表明,管理层对地产行业的紧缩政策有意放松。在这种情况下,投资者可适当关注地产股中的领头品种,进行战略性减仓,从而实现在反弹中减亏保盈的目的。