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大地震灾情或加剧楼市观望情绪
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3月12日2点多的大地震波及面之广,历史罕见、世界罕见,除了辽宁、吉林、新疆外的全国所有省、区、市、特别行政区及台湾地区都有震感,像北京等很多地区甚至在第一时间报出了当地发生地震的消息,事后分析汶川地震后,有关部门才统一到一个地震源上来。据分析,这次地震的断裂带达到340公里长、40多公里宽,影响之大可想而知。
从地震发生到现在已经过去了2天半的时间,灾区的抢险工作还在紧张、拼命地进行中,另有数万名的解放军、武警、专业抢险队员正在日夜兼程地奔赴灾区。解放军数千名指战员正徒步急行军向震中汶川县方向进发,由于路断、桥毁,战士们要翻山越岭、淌水过河。
前方当前的任务依然是救人、救人,后方的救援工作也全面展开,人们在通过各种方式表达对灾区的关心和慰问,一天时间全国汇集的捐款就达到了8.4亿元,而无偿献血的人们也是数以万计。由于汶川等震中心区的灾情特别的严重,救灾工作将会持续比较长的时间。
明天北京的春季房展会就要如期开幕了,据说今年的房企还真的来了不少,是去年的两倍多。借助房展会火一把是参展人们最大的希望。由于现在的救灾工作刚刚开始全面启动,这场罕见灾害究竟能给中国造成多大的损失还不得而之。
深圳的房价在4月份环比又下降了12%,三月份的下降幅度是16.52%,在房价下降的过程中,交易量有所提高。这证明房价下降幅度决定人们观望情绪的事实,地震灾害期间,大量的资金和物力都要投入到抗震救灾中去,而其他地区的房市走向或也将出现更加强烈的观望。
主要理由是:一、社会关注的焦点已经从房市的拐点的争论,转移到了抗震救灾工作中,《新闻频道》24小时的滚动新闻是我们都非常关注的焦点。
二、地震加剧了中国经济的不稳定性,同时CPI持续在8.0%以上走高,人们进行大宗投资就会更加的慎重。
三、在降价过程中,房市中的其他方面没有发生什么大的变化,改变人们观望的因素还不足够。
四、国家的政策重点将首先保证灾区的救灾和恢复工作,这也必定影响到房企资金的使用。
五、地震灾害加剧了通货膨胀的扩大和发展,由于房屋不是一个小商品,人们可以自由处置。而房屋就不能随心所欲地买卖交易。
六、日本当年地震灾害中,也有过房价急速下降的情况,中国这次的地震能量是当年日本板神地震的10倍,对经济、社会的危害也更大些。
来源:马跃成博客
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