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受人民币升值股市调整影响 二季度房价继续走高
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来源: 北京晚报
本报讯 国家发改委昨天公布“一季度住房市场价格形势分析”指出,受人民币升值、股票市场深幅调整、大量资金逃离股市等因素的影响,原本观望的居民将逐步出手,二季度房价将温和上涨。
根据国家发改委公布的“一季度住房市场价格形势分析”,今年一季度,全国房价总体涨幅明显趋缓,住房成交量持续下降,住房市场呈现一定的观望氛围。其中,北京等环渤海主要城市新建住房价格小幅上升,但涨势趋缓。
一季度,全国商品住房竣工面积6397万平方米,同比增加27.4%;销售面积9500万平方米,同比降低0.3%,虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积,但销售面积已呈现小幅下降的趋势,未来住房供求矛盾会有所缓解。
国家发改委的分析显示,受人民币升值、钢材和人工成本快速上升,股票市场深幅调整,大量资金逃离股市等因素的影响,部分生产流通环节会退出部分资金,这些资金很可能选择再次进入房地产市场,而不是存入银行,从而拉动房价继续走高。此外,居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。因此,部分城市经过一段时期调整后,住房交易将会有所回升,二季度房价上涨压力加大,全国房价整体将保持温和上涨趋势。
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