金地集团将调整战略应对调控

发表时间:2007-08-03 11:59    来源:证券时报

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今年上半年实现净利润2.06亿元，比上年同期增长53.5%

见习记者 刘思辰

本报讯 今年上半年，政府对金融、房地产的调控措施频出，在“打击房地产投机”的政策环境中，金地集团(600383)的半年报数据表明，公司已在激烈的市场竞争中胜出，实现了“强者恒强”。

报告期内，公司实现营业利润3.89亿元，比上年同期增长70.45%；实现净利润2.06亿元，比上年同期增长53.5%；每股收益为0.31元，比上年同期增长55%。

金地集团表示，2007年是公司快速增长的关键一年。一方面，公司通过积极拓展项目、定向增发融资有效地扩大了公司规模；另一方面，过去一段时间获取的诸多优质项目，已陆续在报告期内显现经营成果，并将在未来几年体现得更为充分。

报告期内，金地集团成功获取5个新项目。其总地价为43.53亿元、占地面积127万平方米、可租售建筑面积235万平方米，三项指标分别是去年全年新获取项目总额的118%、196%和186%。与此同时，公司近两年来获取的各个优质项目，经过前期大量充分的准备，今年陆续开始销售。报告期内，公司实现销售面积54.07万平方米，销售金额47.22亿元，分别比去年同期增长43%和85%。由于公司下半年仍将有多个项目开盘销售，预计全年销售业绩较去年将有较大幅度的增长。

对于宏观调控政策，金地集团认为，国家在下半年、明年运用行政、法律手段进行宏观调控的可能性正在增大。这些政策的推出将使公司面临较大的机遇和风险。对此，公司的判断是，从中长期看，作为拥有13亿多人口的发展中国家，中国的城市化进程远未结束，房地产作为国民经济的支柱产业地位不会动摇，中国房地产行业具有巨大的发展潜力。并且，即使政府进一步出台强硬调控措施以减少国内流动性、打击房地产投机，因经济尤其是对外贸易高速增长而带来的全国房地产市场整体向上的趋势在2007、2008年预计将仍然不会改变。

金地集团表示，公司将高度关注政策可能的变化并研判政策变化对公司的影响。并根据研判的结果及时调整战略、业务计划。在经营环境不发生重大改变的前提下，公司仍然会延续目前的战略计划和业务计划，在下半年继续积极稳妥地进行业务拓展。一方面以快速滚动开发、多元化及时融资的发展战略，抓住当前的市场机遇；另一方面，公司继续致力于治理结构的更高层次的规范化、企业经营管理素质和能力的提升，培育长远的发展潜力。

金地集团自信地表示，通过采取更稳健的管理措施，未来即使出现暂时性的市场下滑，公司仍然能通过自身的能力和努力在激烈的市场竞争中成为胜利者，实现“强者恒强”。