雅戈尔：江苏开元第二 房地产与金融齐飞

发表时间:2007-07-30 17:16    来源:雅虎财经

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在房地产与煤炭、钢铁等主流板块作多背景下，本周一大盘再拉大阳，盘面个股表现火爆，尤其是大幅受益人民币升值的房地产板块，继续逼空向上，600981江苏开元、000537广宇发展、000671阳光发展等地产题材股联袂涨停，大资金重点攻击迹象一目了然。值得重点一提的是，近日的市场人气龙头，目前已经第五个涨停的600981江苏开元，该股除房地产题材看点外，还兼有参股江苏银行、交通银行这一参股金融的醒目亮点，可以说，该股身拥房地产与参股金融两大火暴题材是大资金对其重点关照的本质所在。

600177雅戈尔：市场上最受人瞩目的兼房地产与参股金融题材的双料黑马，与600981江苏开元在多方面具有较强可比性，后市料将向江苏开元开齐，走出短线飙悍行情。资料显示，雅戈尔600177公司持有中信证券15354.43万股，目前为中信证券第三大股东；公司还持有宁波市商业银行17900万股(占8.73%)，宁波商业银行前期已登陆中小板，并且走出连续上行行情，公司这部分股权获得了巨额的增值，参股金融的实质性看点相当足。此外，通过宁波东海花园、东湖花园、海景花园以及苏州未来城几个楼盘成功运作，公司全资子公司雅戈尔置业开发能力和盈利能力已跻身国内房地产行业前列，成为宁波、苏州等二线发达城市区域地产龙头企业，房地产题材相当显赫。如此看来，作为拥有双重闪光点的黑马股只，其在近日充分震荡蓄势后，短线有望随时发力上攻，建议投资者密切关注。

被市场忽略的房地产巨头

公司的房地产业务目前已经逐步由区域性龙头向全国进军，未来有望成为公司业绩增长的新支撑。4月3日，公司发布公告称，公司拟发行金额为18亿元、期限为3年的可转换公司债券，募集资金拟全部投向公司的四个房地产项目，预计募集的18亿元将全部投到浙江的四个房地产项目。这四个项目分别为华晨地块项目、世纪花园项目、钱湖北侧一号地块项目、B3花园地块项目。上述项目均为雅戈尔2006年以来获得的地块。目前世纪花园已经开始动工，钱湖北侧一号地块项目即将动工。无疑将为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。

值得重视的是，公司拥有大量的土地储备，前期公司子公司雅戈尔置业以2.65亿元竞得东钱湖钱湖大道北侧规划I地块国有土地使用权，该土地面积108006平方米。07年1月该公司分别以143997万元和61940.1万元竞得余姚江北地块和东部新城地块国有土地使用权，面积分别为164352平方米和94697平方米，苏州雅戈尔置业(直接持股36%，间接持股64%)以138285万元竞得苏园土挂(2006)32号地块国有土地使用权，面积526056.84万平方米。07年7月11日公司又公告，公司全资子公司宁波雅戈尔置业有限公司，以147600万元的价格竞得杭政储出[2007]23号地块的土地使用权。该地块位于西湖区，受让土地面积36,131平方米。大量的土地储备为公司后续发展奠定了坚实的基础，随着人民币升值趋势进一步加速，公司房地产业务的成长性值得被重点看好。

巨资参股金融 增值带来业绩高飞

资料显示，公司持有中信证券15354.43万股，已累计出售3012.14万股；持有天一证券15000万股(占14.97%)，帐面余额1.5亿元；持有宁波市商业银行17900万股(占8.73%)，帐面余额18155万元(07年7月30日宁波银行收盘价28.45元)，参股金融的实质性相当明显。

07年4月26日，公司一季报披露，公司因第一季度减持中信证券股权，预计07年半年度利润较上年同期增长150%以上。按此来看，后市随着市场的不断向上，中信证券以及宁波银行的股价表现更值得期待，相应的，公司后期的增值收益必然将更上一层楼，业绩也将走出连续高增长，成长性突出。

蓄势充分 爆发性行情一触即发

二级市场上看，该股作为市场上不多的兼有参股金融和房地产的双料黑马股，成长性看点十足，由此该股也具有了相当不错的市场人气，深得大资金青睐。图形上看，该股6月28日以来构筑出一个头肩底形态，7月23日其放量拉中阳突破形态，目前已震荡蓄势5个交易日，连续性的拉升行情已是一触即发，建议投资者重点关注。

彭继周 浙商证券