香港地产股的春天走到尽头?
|
| 2007-03-09 10:56更新 来源：转载文章 | 发表评论 |
| 今 日 推 荐 |
 |
中国A股市场有望迎来史上最大分红 国家外汇投资公司将成立 规模2000亿 贵州省长：官员买不起房是瞎话 中国大陆女首富张茵：我不是暴发户 |
 |
专题：2007年全国两会报道 专题：菜鸟买基金不完全手册 特别策划：雅虎春节理财特刊 专题：今天你晒工资了没有 |
新鸿基地产(0016.HK)不尽人意的半年业绩出炉，给近期追捧香港地产股的投资者泼了一盆冷水，市场上有投资者开始质疑：香港地产股的春天是否走到尽头？其实，经历了去年5-6月份的下跌后，香港地产分类指数一直处于上升通道内。不过，自今年以来，香港地产分类指数却一直跑输恒指与其他各分类指数。截至昨日收盘，该分类指数微涨0.7%%至22602.82点，依然跑输大市。新鸿基地产全日下跌1.7%至87.1港元，恒基地产（0012.HK）则下跌0.58%至42.65港元。
|
||||||||||||
|
||||||||||||
香港住宅供求状况将变化
近日，香港差饷物业估价署发表《香港物业报告2007》。报告显示，根据初步统计数字显示，香港2006年落成的私人住宅单位为16580个，按年减少4%，预期今年进一步减少至12740个；2006年入住量为16400个单位，较上年下降6%。
恒丰投资的梁渊分析，上述信息仅仅给香港地产股带来温和提振。预计香港明年完工数量将回升至约16000个单位，供应紧张有缓和之势，对香港地产股影响有限。
也有分析师指出，近期港汇偏弱，加之拆息向上，引发市场对资金流走的忧虑，担心香港银行可能调高优惠利率，不利于地产股的表现。
新地前景依然乐观
虽然新鸿基地产半年纯利较上年同期倒退19.2%，仅达到市场预期下限，但仍有分析师对公司的前景表示看好。麦德光表示，预计新鸿基在内地发展规模将很快超越香港，未来公司可成为内地龙头地产发展商之一。花旗也发表报告称，虽然公司上半年核心盈利下跌，不过鉴于公司位于九龙站的高毛利项目将提供高盈利贡献，而旗下环球贸易广场也开始为其提供租金收入，预期公司2008财年业绩将保持理想增长。
新鸿基地产主席郭炳湘表示看好香港楼市，他指出，若未来特区政府勾地表未能提供足够土地，不排除2009年楼巿会出现供求失衡状况，因此预计整体楼巿仍可被看高一线。
| 商机无限 | ||||
|
发送给朋友
打印本文
返回页首
关闭窗口
