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在美国财长保尔森即将于７日、８日两天访华的消息助推下，人民币汇率本周一再创汇改以来新高，中间价报收于１美元对人民币７．７４０３元，距离突破７．７４关口只有一步之遥。这是保尔森担任美国财政部长不到7个月以来第三次访问中国。回顾人民币汇率的历史数据，他此前两次访华时，都使市场对人民币升值的预期大大增强，人民币汇率连续击破整数关口。因此我们认为地产股特别是一些二三线的地产股将在保尔森7日和8日访问北京和上海之际，再度成为资金攻击的焦点。该类个股一旦为资金相中，随时有望走出快速上升行情。重点关注三线珠三角地产股，06年全国房价涨幅相当平稳，但是地区结构非常分化，珠三角和京津地区房价持续猛涨，二线城市房价稳中有升，长三角房价正处于谷底缓慢爬升阶段。出击龙头000573粤宏远A，无疑就是这么一只4元多点的低价珠三角地产黑马股只。资料显示，该公司是一家大型的房地产开发和销售企业，近年来在房地产业务领域取得了突飞猛进的发展。公司作为东莞市唯一一家房地产上市公司，后期必然分享东莞市经济高速发展的成果。此外，控股股东在整体改制之后，也有望为公司经营上带来新的突破，具备一定看点。二级市场上看，该股自去年11月 1日放量启动行情以来，一路震荡上行，中线黑马风范渐显，本周初，该股回探10日线后收出双针确认的K线形态，启稳迹象明显，短中线行情值得看好，建议投资者密切关注。

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房产领域新军 土地储备丰厚

粤宏远A以坐拥东莞仅有的江景资源，近年来在房地产业务领域取得了突飞猛进的发展。抵偿来的近4亿元的土地储备具有极强的升值潜力，为公司业绩增长埋下了伏笔。公司的房地产项目在东莞地区具有强大的品牌效应，此前开发的“金丰花园”一、二期和“活力康城”基本销售完毕，均取得了十分理想的收益。公司新开发的独具江南人居意境的“江南世家”养生楼盘，销售情况良好，是公司房地产项目最重要的利润增长点。新项目“江南雅筑”也取得了较好的销售成绩。如此看来，公司的房产业务可谓经营的有声有色，后期有望继续为公司业绩增长作出贡献，值得关注。

公司目前尚有20多万平方米未开发的土地储备，均在东莞市新城市中心区南城区，奠定了公司未来几年的发展基础。大股东宏远集团在2003年以宏远新城L区9.72万平方米土地的使用权抵偿1.75亿元占用资金。公司去年初以3.11亿元的价格竞得宏远新城10.69万平方米的土地使用权，奠定了公司未来几年的发展基础。通过以上两块土地的价格分析，我们也可以清晰地发现该地区土地升值的巨大潜力。

清欠完毕 转让体育获收益

2006年6月、7月及8月，公司第一大股东广东宏远集团有限公司分 别以现金清偿公司欠款5000万元、6700万元及7082.08万元，至此，宏远集团对公司的欠款已全部清偿完毕。公司目前得到了巨大的现金流，财务状况迅速好转。另外，粤宏远A及下属的广东宏远集团房地产开发有限公司分别与控股股东广东宏远集团有限公司签署协议，将公司及房地产公司共同拥有的广东宏远篮球俱乐部有限公司100％股权以1900万元的价格转让给宏远集团。公告表示，公司主营业务已调整为房地产开发与经营。为提高主营业务的盈利能力，公司拟将与房地产业关联不高的宏远篮球俱乐部转让出去。根据中联资产评估公司的评估报告，宏远俱乐部在评估基准日2006年8月31日，总资产为1088.68万元，净资产811.80万元，净资产评估值1686.66万元。宏远篮球队已连续三年获得了全国男篮甲A联赛冠军。粤宏远投资体育产业可谓由来已久。早在2000年7月，在以6.6亿元购买宏远集团“宏远”品牌的同时，粤宏远还分别花3000万元和1000万元购买了在“宏远”品牌塑造过程中起了巨大作用的宏远足球和篮球俱乐部。目前，“宏远”这一品牌在房地产界已经具有相当的知名度，依靠高投入低产出养活一支篮球队来提升品牌价值的模式，显然已经不合时宜。将其转让，当是粤宏远一个理性的选择。更何况，受让方是宏远集团，俱乐部未来仍将打着“宏远”的牌子，这也能为“宏远”品牌知名度的提升“义务”贡献力量。

大股东重组 成长势头突显

另外，值得关注的是，近日盘面上一批低价重组股走势异常活跃，动辄涨停，而巧合的是000573粤宏远A除地产热点题材外，同样具备了较隐蔽的重组题材看点。前期，公司控股股东广东宏远集团公司进行了整体改制，改制后的宏远集团仍继续经营原有业务，注册资本增加为5000万元，其中，陈林拥有改制后的宏远集团56%的股份，为改制后宏远集团的第一大股东，公司实际控制人变更为陈林。陈林为宏远集团及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。如此，控股股东在整体改制之后，有望为公司经营上带来新的突破，具备一定看点。

上升趋势明显 调整到位

二级市场上看，该股作为4元多点的地产新贵，具备较明显的比价优势，随时有望得到市场大资金的狙击。图形上看，自去年11月1日放量启动行情以来，一路震荡上行，中线黑马风范渐显，本周初，该股回探10日线后收出双针确认的K线形态，启稳迹象明显，短中线行情值得看好，建议投资者密切关注。

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