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证券时报记者易涵

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日前,和记黄埔（0013.HK）旗下的和黄地产宣布，已决定暂缓与母公司长江实业（0001.HK）于北京开发的住宅发展项目———“逸翠园”的收楼工作，待有关单位的整改及优化工作完成后，再重新启动新的交楼时间。

此前有消息称，和黄地产因为质量问题，宣布收回与母公司李嘉诚旗下长江实业（0001.HK）合作在北京发展的首个住房项目逸翠园，并且同意因为延期交楼而按照合约条款向业主作出赔偿。

据了解，自2005年以来，和黄以及旗下地产公司就加快了在全国范围内的战略布局，先后在上海、成都、长沙、长春、武汉、天津、北京、重庆、广州等地拿下了近200万平方米的土地。更早之前，和黄地产还在成都、深圳、西安等地买入大幅地块，在仅仅一年多的时间里，和黄地产在内地的土地储备就已高达300万平方米。而“逸翠园”则是和黄地产在北京的第一个住宅项目。公司方面也表示，和黄地产未来发展的重点主要集中于集团拥有大量土地储备的内地市场。

有资料显示，在去年年内，香港本地的房地产上市公司都取得了良好业绩。其中新鸿基地产(0016.HK)年度盈利198.5亿港元，同比增长11%；地产大亨黄廷方家族旗下的信和置业（0083.HK）公司盈利也达60.2亿港元，同比增长16.2%。

新世界中国（0917.HK）则于日前表示，在未来几年内，将动用巨额资金投入到广州、上海等地的9个项目中，主要用于兴建高档酒店、公寓、涉外办公楼及外资内销房。对此，花旗日前发布研究报告称, 新世界中国增长潜力强劲, 但估值则属国内同业最便宜者, 所以给予该股持“买入”评级, 目标价6港元, 认为其前景好转将成为市场对其重新评估的元素。

另据悉，香港大型发展商之一的太古A(0019.HK)也将入股北京朝阳区三里屯项目, 取得控股性股权, 涉及金额约42.5亿元人民币，同时入股此项目的还包括摩根士丹利旗下的Gateway Capital。 据悉，该项目邻近工人体育场北路及三里屯路酒吧街, 包括酒店、娱乐及商业部份, 可建总楼面面积逾300万平方呎, 业内人士预计商铺销售均价超过每平方米3万人民币。

公开资料显示，太古A(0019.HK)2006年中期纯利79.16亿港元，年增长8.05%，物业重估收益56.88亿港元，基本纯利34.82亿，增长6.8%，上半年地产盈利达60.52亿元，年增长10.2%。

有分析人士认为，中资与港资的地产股正面临着前所未有的历史性重估机遇，中资股在过去几个月录得庞大升幅后，现正处于整固阶段，因此短期或会持续波动；而地产股中的前期落后于大盘的港资地产股将可获市场垂青。

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