300万元别墅户主才四岁 武汉“娃娃业主”渐多

发表时间:2007-07-23 16:01    来源:中国新闻网

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在武昌中北路上一家新开的楼盘中,有一栋价值三百万的独立别墅,业主竟是4岁的小孩王雄。

王雄目前还是幼儿园的小朋友,父母是一家公司的老板,三百万的房款是一次性付款。房子是王雄的,但没有来看过一次。

王雄父母说,生意场上起起伏伏,现在风光,谁知道以后会是什么样。

为防风险,他们以孩子的名义买下这套别墅,也算给孩子的未来和自己的将来留条后路。因怕孩子产生惰性,买房一事一直没有告诉王雄。

无独有偶。记者调查得知,我市不少楼盘都存在“娃娃业主”,其中西北湖凤凰城有20%的业主是“娃娃业主”,金利明珠花园楼盘有近5%业主是小孩。

不少购房者认为,以孩子的名义购房,一是房产有保值增值作用,二也是为了最大限度减少将来遗产税征收的数目。

由于目前我国关于遗产税的具体规定没有出台,此举自然引发诸多猜想。洪山区地税局税政科科长童庆林告诉记者,按照国际惯例,遗产税率一般在40%以上。目前有关法律没有出台,既成行为可以不受法律制约,难怪父母们急于抢着让孩子当业主,避遗产税。

此外,未成年人贷款买房也较方便。银行方面介绍,只要未成年人的监护人有良好的固定收入及信用,愿意签订有连带责任的担保合同,就可以贷款。

洪山区房产管理局局长熊运友介绍,今年以来,该局办理房屋产权的未成年业主比例与去年相比有所上升。今年第一季度,仅洪山区公证处,就为80多位“娃娃业主”办理法定监护人公证。