执行新利率有三种情况

发表时间:2007-07-21 14:46    来源:转载文章

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来源:信息时报
房贷

●按次年调息 ●按次月调息 ●对年对月调整

对于7月21日后买房的市民,购房利率马上按新利率执行;而对7月21日之前购房的市民,则有三种情况执行新利率:一种是银行按照次年调息的做法,市民将从明年1月1日开始执行新利率;一种是按照次月调息的做法,市民将从下个月开始执行新利率。最后一种是,对年对月调整,如在4月15日放款,则在下一年的4月15日起调整。

对此,招商银行广州分行有关负责人告诉记者,由于采取何种方式是购房者签订合同时自行约定的,因此市民应注意自己选择的是何种利率调整方式。他提醒市民,如果在签署贷款合同时选择的是按月调息,8月份就开始按照新贷款利率还贷,在下月存月供的时候多存点钱,以免逾期还款。

记者还了解到,加息后逾期还款的罚息也会跟着提高。一般情况下,个人住房贷款罚息是央行基准利率上浮30%～50%。因此,市民应按照自己的利率调整方式进行合理的财务安排,不要给自己的信用记录留下黑点。中行广东省分行有关人士告诉记者,如果因为加息,月供忘了多存而导致逾期还款,贷款人可向银行进行解释,银行一般会酌情处理,不上报到央行个人征信系统,免得留下不良信用记录。