北京土地使用税新政今起实施 黄金地段最高30元

发表时间:2007-06-17 18:04    来源:法制晚报

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本市(注:北京)“黄金”地段土地税年税额最高每平方米30元。今天上午,修改后的《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》(以下简称《办法》)通过《北京日报》对外公布实施。

外商投资企业和外国企业在京机构使用土地也要缴税。

《办法》还提出了免缴土地使用税的七种情况

1.国家机关、人民团体、军队自用土地

2.由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地

4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

6.经批准开山整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税10年

7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地

根据新划分的级别范围,每平方米年税额如下

复兴门到西大望路的东西长安街、朝阳门等地段为一级土地 30元

东直门、德胜门、崇文门等地段为二级土地 24元

中关村北大街、亮马桥路、朝阳公园等地段为三级土地 18元

万泉河路、朝阳路、望京、酒仙桥等地段为四级土地 12元

北京经济技术开发区、朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区为五级土地 3元

除一至五级以外的其他市域地区为六级土地 1.5元

业内看法

个人购房不缴土地税

据报道,北京房地产界人士此前在接受采访时表示,由于城镇土地使用税在房地产开发成本中所占的比例较小,所以提高后对房价的影响并不大。

很多此前土地级别并不特别高的地段已经是寸土寸金,纳税额也将水涨船高。比如,关东店北街、东三环中路、西大望路等地段今年的土地级别都被调高成一级土地。

据悉,城镇土地使用税是我国目前在土地保有环节征收的唯一税种。个人购房不需要缴纳土地使用税,房地产开发商在拿地的时候则往往需要一次性缴纳。(记者 李洁)