全球哪个城市豪宅最贵?伦敦居首位香港排第四

发表时间:2007-05-09 14:59    来源:中国新闻网

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据香港文汇报报道,英国地产商莱坊公布《07年度财富报告》,全球70个城市中,伦敦豪宅价格最昂贵,富豪名流云集的摩纳哥也要屈居第2;香港紧随纽约之后名列第4。内地城市虽未有打入十大,但北京和广州被视为最有地产发展潜力的城市之一。

报告指出,伦敦坐拥全球最多的豪宅,市值达每平方英尺2,300英镑(约3.6万港元)。英国及爱尔兰的城市,包括都柏林、伯明翰、爱丁堡和曼城,虽然只列于17至22位,但被誉为“优质地区”,平均楼价界乎每平方英尺320至470英镑(约5,000至7,300港元)。

摩纳哥豪宅价格平均为每平方英尺2,190英镑(约3.42万港元)。名列第3的纽约,楼价是每平方英尺1,600英镑(约2.5万港元),香港则是每平方英尺1,230英镑(约1.92万港元)。其余占据十大的城市依次是东京(日本)、康城(法国)、圣特罗佩(法国)、悉尼(澳洲)、巴黎(法国)、罗马(意大利)。

《财富报告》分析指,楼价昂贵的地方,通常都是“避税天堂”,其特色是税率低,资金流动自由,属于离岸金融中心(OFC),这能吸引外地置业人士投资,地产发展迅速。伦敦、摩纳哥和香港等也是这类城市。

莱坊物业研究主任贝利认为,北京和广州、俄罗斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟买,这6个城市将会成为主要的豪宅地区。贝利预测,豪宅仍是供不应求,未来5年财富会继续增长,而且会更加集中,豪宅物业发展继续拋离主流楼宇。