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每平米25000美元以上的精品房

据《莫斯科时报》报道：在莫斯科，靠近商业中心的豪华住宅目前非常抢手。这是因为一大批穿着考究的年轻富豪认为城市内夜总会里的烟雾还是比卢布留夫卡（Rublyovka，莫斯科郊区）别墅后院的新鲜的空气要更有吸引力。

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专门代理豪华房地产生意的伊万.苏尔科夫说，能够拿出500万美元购置产业的人仍旧宁愿住在郊区，而不是住在乡村的小棚屋中。不过，这类有钱人也愿意在城里置一套房子。这意味着人们对莫斯科市内公寓住宅的需求并不差于对卢布柳斯卡亚以及其它郊区别墅的需求。

从房价来看，莫斯科公寓住宅同样堪与郊区的房子相比。城区的房价已经涨到了每平方米25000美元，房地产经纪人估计涨价的趋势还会继续下去。涨价是受到莫斯科缺少开发空间的影响。

为了尽可能地多挣钱，开发商们热衷于开发精品房。

俄罗斯21世纪公司董事长努利.卡兹说，大多数购房的富人都在20多岁，他们特别关注的是地理位置要能升值。就像伦敦和纽约一样，比起新鲜的空气和弄一个后院供孩子们玩耍来，年轻人和富人更愿意住宅靠近办公室和娱乐场所。卡兹表示，当他们的心平静下来和莫斯科郊区的基础设施改进之后，他们就会迁出城区。

房地产代理商伊丽娜.扎洛娃-赖特说，莫斯科最受欢迎的住宅是有一个工作室和两个房间的公寓房（见图二），有一个房主提出的最高要求是：房间的空间要被设计成佣人能在不被太多注意的情况下工作。

精品房的位置完全取决于当地的基础设施。开发商们更喜欢改建整个小区，诸如莫斯科市中心的奥斯托贞卡（Ostozhenka），此外，老工厂区也是开发商们比较看好的地区。（周梦）

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