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上海开发商疯狂拿地 浦东地块560亩报价近60亿
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| 2006-09-07 08:27更新 来源：上海证券报 | 发表评论 |
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□本报记者 柯鹏 李和裕
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宏观调控风雨不止，开发商依旧逆风飞扬。
昨天，占地560余亩的上海浦东花木新民北路地块成为上海乃至中国土地市场最受关注的地块之一，疯狂拿地的开发商为其报出了最高近60亿元的投标价，创造了历史纪录。
这被称为浦东“地王”的地块一面世就受关注。不仅因为这是上海零供地一年半后第一幅公开出让的地块，更因为其27亿元的高昂底价。昨天，该“地王”还是吸引到中海、华润等8家房地产巨 头围堵争夺。目前，金地集团以59.89亿元、高出底价122%的报价暂居领先。
7月中旬，受陆家嘴集团委托，浦东土地交易中心公开挂牌出让这地块，并在20多家递交投标申请的国内外房地产企业中确定了13家最终投标人，而最终参与竞标的为8家企业。
尽管底价高达27亿元，但在开发商眼里，显然不止这个数。昨天的现场开标情况显示：金地集团报价最高，59.89亿元；其次为华润集团旗下的创实公司48亿元，仁恒地产42.9724亿元，广州星河湾42.4亿元，合生集团旗下南博公司39.7669亿元，新鸿基地产旗下华祥公司约39亿元，中海集团37亿元，世茂集团旗下子公司30.5亿元。
按照“地王”不超过53万平方米的建筑总面积计算，8家房地产巨头的楼板价也令人咋舌。按金地59.89亿元的最高报价计算，楼板价可达11300元/平方米。
不过，这地块“鹿死谁手”尚难预料。据知情人士介绍，报价仅占评审总分的50％，最让开发商担心的是规划设计的评分。
这块“地王”最终的招标结果，将在今年10月31日前公布。
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