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　　受访人：厚土机构主席 林少洲

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　　采访人：本刊记者 万鸽 寇建平

　　新远见：您如何看待现在的新型社区？

　　林少洲：90年代以来城市里的新型社区，是城市结构的主要细胞。城市中社区与社区就像农村中乡村与乡村的关系，但农村社区是慢慢生长起来的，有复杂的血缘、地缘关系和很深的互动交往，所以凝聚力、归属感、价值观都很强。而城市的新型社区，建立的时间并不长，而且社区中的人都来自五湖四海、四面八方，人与人之间的观念上思想意识上的差异非常大，再加上90年代初社会不太关注人群关系的良性建设，缺乏交往的场所和氛围，所以社区对于一个住户来说，实际上就是一套房子，人和城市的关系的这种过渡代——社区，就被忽略了，被轻轻跳过，这是比较遗憾的。

　　因为社区是城市一个重要结构，社区生活的质量是一个城市居民的生活质量的体现。社区生活的内涵应该更丰富更多样化，我在98年万科的时候就和孙老师搞了一个社区发展研究中心，希望从学术研究上做一个尝试，来探讨社区的组织、文化，以及中国中产阶级的演变、构成做一些跟踪的研究。现在作为一个社区很突出的问题就是社区作为社会的基层组织，作为社会衔接的功能往往起不到作用，社区作为社会的最基础细胞，原先的行政的一些功能，比如说居委会、街道等根现在的商品房机制的结构有所断裂，所以很多社会功能在社区里没有办法实施。社区居民没有办法参与城市的社会生活，我就有这样的感觉，我只能通过单位，通过我的企业来参与社会生活，我太太没有单位，所以她永远都不会认为她是北京人，融入不到这个城市，永远感到在这个城市只是一个客人，缺乏一些方式来表达她作为一个城市人，尤其是作为公民的责任，没有承担责任，行使权力的机会，我觉得这是一个很大的问题。

　　新远见：依您之见，如何解决这个问题？

　　林少洲：社区的发展方向，除了市场化的优胜劣汰，还有就是需要更宏观的导向把城市和社区有机化，现在的社区缺乏血脉相连的关系，很常见的一个现象就是居民老死不相往来。

　　回龙观的案例比较有意思的，我当时做的项目北京万科城，这个社区的居民的归属感和认同感就非常强和回龙观有相似之处，居民相互之间的往来很多，很愿意在社区的公共环境里交流，所以我觉得开发商能不能给社区提供一个好的硬件硬件设施也很重要，比如说园林、花园、水景、小品，这些都能促成社区的交流和沟通。这样居民就能对社区有一个认同，从而产生归属感。

　　同时，一个社区也应该有鲜明的文化主题，从而让居民有一种区别于别的社区的自豪感和归属感。让居民有一种家园的感觉。

　　但是现代社区中有一个无法解决的问题，就是社区和社会生活的联系方面缺少一个居民到公民的纽带。过去那些比如传统的居委会等在现在也不适应了。而且现在的社区缺少宗旨性的东西，在国外的乡村社区，宗教很好的弥补了共同的信仰的问题。这也就是文化的纽带。文化的力量在社区的体现。

　　新远见：社区文化的缺失，就您的感觉会造成什么样的后果？

　　林少洲：社区文化的缺失会在社区产生很多问题，比如说小孩的成长问题。

　　新型社区中成年人在原先传统的社区里已经形成了自己的公民意识、群体意识等，价值观已经确立，但是在新型社区里的长大的孩子，他们到底会怎么样，就像我的孩子，你要是问他是哪里人，他能说清楚吗，但我自己就能说清楚，我是广东人，我脑子里有家乡清晰的形态、非常深刻的印象，但是如果孩子的童年关于成长很模糊，心灵没有归属感，那这样就很可怕。

　　如果你从精神上不知道你是从哪里来的，那你就不会知道你要往哪里去。现在的社区里的孩子，只知道在学校要和老师处理好关系，在幼儿园和阿姨处理好关系，但是如果孩子在非正式的组织里没有成长的经历，就不会对社会有所了解，因为他不知道规范是什么，不知道人和人之间应该有一种什么样的正常的可持续性的关系，哪怕他和坏人打交道，他也没有抵触感，可能也不会认为他是一个坏蛋，因为在孩子的亲身经历中没有建立这样一种规矩和规则，他不知道什么是正常的人生，什么是不正常的人生，而在人情味的环境中长大的孩子，对人伦、人性有清醒的认识。不太习惯和别人打交道，这可能会对他的心态有影响，可能以后会变得冷酷，对边界的意识很模糊，一方面强烈的要求安全感，一方面又恰恰挑战安全感，自己本身就会成为不安定因素，如何能让他的心灵中有一种稳定的安全的力量成为支撑他意识的动力，我觉得社区文化的建设对孩子这些方面可以起到一个很好的作用。

　　新远见：对于社区文化的建设，开发商、业主、物业应该扮演什么角色？

　　林少洲：有意思的是，通过这种社区冲突把业主整合起来了，有组织的去和物业和开发商斗争，这体现了社会学中冲突和凝聚力的关系。

　　开发商在社区建设的作用首先是要解决好硬件等公共空间。同时在营销过程中把社区文化的一些主题和理念展示出来。物业公司应该说是给业主提供长期服务的，它除了基础的工作和服务之外，还应该加强社区居民群体关系方面的力度，去培养和维护好社区文化，形成比较好的良性的人际关系，以及对业主的精神关怀。

　　社区对社区文化的需求越来越迫切，以前大家比较注重的是物质的需求，慢慢的越来越多的追求精神文化方面的感受，所以社区文化的建设应该是大势所趋。

　　来源：《新远见》　　编辑：张一

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